DESCRIZIONE:

Cinque Locali in Vendita a Andora - Via Cavour 59
Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq commerciali composto da due appartamenti di tre locali ciascuno situati al primo e secondo piano della palazzina "Residenza La Dolce Vita". Gli appartamenti sono collegati da una scala interna ma mantengono ingressi indipendenti permettendo una eventuale suddivisione futura.

Dettagli dell'Immobile: Superficie interna di circa 150 mq con due ampi terrazzi di circa 10 mq ciascuno. Cantina disponibile e un garage di circa 15 mq adatto per un'auto grande e una moto con possibilità di altri due box al piano seminterrato. Classe energetica B e spese condominiali di circa 110€ mensili circa.

Caratteristiche dell'Appartamento: Dotato di porta blindata certificata, videocitofono, impianto di raffrescamento, serramenti praticamente nuovi, con doppio vetro.

Suddivisione degli Spazi Interni: Ingresso, due soggiorni luminosi con accesso ai terrazzi, cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, due
seconde camere da letto, due bagni, cantina e garage

Posizione: La posizione dell'appartamento è strategica a soli 600 metri dal mare e con la stazione ferroviaria di Andora e i principali negozi facilmente raggiungibili a piedi. I nuovi uffici del Comune si trovano proprio di fronte al condominio offrendo grande comodità per tutte le necessità

Stato dell'Immobile: L'appartamento è in condizioni ottime paragonabili al nuovo con finiture di alta qualità che rendono l'ambiente immediatamente abitabile. È adatto come casa vacanze o come investimento per un eventuale frazionamento e locazione delle unità separate (Il tutto dietro presentazione e accettazione di pratica Comunale e Catastale per frazionamento).

Prezzo: Appartamento con cantina a 699.000€ e garage pertinenziale a 35.000€ per un totale di 734.000€

Nota: La vendita è proposta in blocco unico. L'appartamento è ideale sia per una famiglia numerosa che desidera spazi ampi sia come investimento immobiliare con la possibilità di suddivisione e locazione dei due appartamenti indipendenti

Contatti: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita contattateci al più presto. Cell. 3284212242 Davide Fossati.