3 Locali + 2 Serv - Giardino - Poss. Box e Cantina

• Titolo: L'indipendenza che cercavi: Trilocale + Doppi servizi, moderno con Giardino Privato e Portico Vivibile.
• Perfetto per famiglie che non vogliono scendere a compromessi tra spazi interni generosi e libertà all'aria aperta.
• Descrizione: Splendido appartamento al piano terra caratterizzato da una distribuzione impeccabile. La zona giorno open space con soggiorno e cucina abitabile si affaccia direttamente su un grande portico di 13,85 mq e un giardino privato di ben 62,60 mq, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte, sapientemente disimpegnata, offre una camera matrimoniale con cabina armadio dedicata e bagno en-suite, una camera singola spaziosa e un secondo bagno padronale. Massima privacy e comfort abitativo.
• Prezzo di richiesta: € 319.910,50.
🏡 Nuova Residenza "San Francesco" a Siziano (PV): L’Avanguardia dell’Abitare in Classe A 🌟
Scopri il perfetto connubio tra design contemporaneo, massima efficienza energetica e comfort su misura. Situato nella riservata ed esclusiva cornice di Vicolo San Francesco, una tranquilla via a fondo cieco, sorge un prestigioso ed elegante complesso residenziale di sole 15 unità abitative progettate per ridefinire gli standard del benessere domestico.
Che tu stia cercando un moderno trilocale con giardino privato, un ampio quadrilocale per la famiglia o un'esclusiva soluzione cielo-terra indipendente su 4 livelli, questa residenza ha la risposta ideale alle tue esigenze.
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💎 I PUNTI DI FORZA DEL COMPLESSO
• Efficienza Green al Top: Certificazione energetica in Classe A3. Ogni appartamento è dotato di un proprio impianto fotovoltaico autonomo da 2.67 kW (pannelli Longi Solar) perfettamente integrato e non visibile dalla strada.
• Tecnologia Full Electric: Impianto termoautonomo all'avanguardia con pompa di calore Immergas (Magis Pro), riscaldamento radiante a pavimento e impianto di raffrescamento già incluso con terminali idronici di design in ogni stanza.
• Aria Sempre Pura: Innovativo sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) puntuale Kers+ con recupero di calore fino al 97% e filtri antibatterici per un microclima sano e senza umidità.
• Isolamento e Insonorizzazione d'Eccellenza: Struttura antisismica in cemento armato, tamponamenti termici Normablok Più, solai alleggeriti eco-sostenibili ad alto abbattimento acustico e colonne di scarico insonorizzate Geberit Silent.
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🛋️ FINITURE DI PREGIO & COMFORT INTERNO
Il capitolato offre un'esperienza materica raffinata e brand leader del Made in Italy, completamente personalizzabili in base ai tuoi gusti:
• Pavimenti e Rivestimenti: Pregiato gres porcellanato Ragno (Gruppo Marazzi) serie Replace ed eleganti finiture effetto travertino nei balconi e nelle aree comuni.
• Serramenti Top di Gamma: Infissi in PVC a taglio termico, dotati di zanzariere integrate e tapparelle oscuranti interamente motorizzate.
• Sicurezza e Design: Portoncino blindato Dierre Tablet 1 Plus laccato bianco e porte interne FerreroLegno.
• Sanitari e Rubinetterie: Linee moderne firmate Ideal Standard (serie I-Life A e piatti doccia Ultra Flat S) abbinate a rubinetterie di design Cristina e termoarredi Zehnder.
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🚗 DETTAGLI E PERTINENZE CONDOMINIALI
• Doppio passo carraio e accessi pedonali curati con pavimentazioni Maspe ed eleganti illuminazioni scenografiche a LED.
• Due corpi scala indipendenti serviti da moderni ed eleganti ascensori Kone MonoSpace® DX connessi di ultima generazione.
• Piano seminterrato con 14 comodi box ad apertura motorizzata, tutti già predisposti per la ricarica dei veicoli elettrici e collegati direttamente al contatore del rispettivo appartamento.
• Cantine private per ogni singola unità abitativa.
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📍 LA TIPOLOGIA PERFETTA PER TE
Scegli la tua nuova casa tra diverse configurazioni progettate con ampi spazi antibagno e perfetti rapporti di illuminazione naturale:
• Trilocali e Quadrilocali al Piano Rialzato con splendidi portici e ampi giardini privati.
• Eleganti Trilocali e Quadrilocali ai Piani Superiori impreziositi da terrazzi profondi e vivibili.
• Esclusivi Attici Duplex con locali di servizio superiori e ampi terrazzi solarium sopraelevati.
• L'Unità Speciale (App. 15): Una vera e propria villa urbana cielo-terra con ingresso totalmente indipendente, giardino privato, box e cantina esclusivi, disposta su più livelli con terrazzo panoramico al piano superiore.
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✨ La tua nuova casa... il nostro impegno.
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Davide Fossati cell. 3284212242 - Ufficio 02/90733111